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7月24日龍巖四幅地塊拍賣 對口劃片這些學校 發布時間:2019-06-26 編輯:踢踢 來源:龍巖市自然資源局

龍巖市自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

(龍自然告字[2019]5號)

經龍巖市人民政府批準,龍巖市自然資源局定于2019年7月24日上午9時,在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳(交易廳3),拍賣出讓四幅國有建設用地使用權。現就有關事項公告如下:

一、地塊基本情況:

宗地編號

宗地位置

土地用途

使用年限

批準機關

及文號

2019-5

龍巖紫金山體育公園內(紫金山5號商住出讓地塊)

住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商業用地(商鋪,不含商業辦公)、商服用地-餐飲用地(飯店)

商服:40

住宅:70

龍政地[2019] 99

2019-6

龍騰路西側、華鼎公館小區北側(翠云小區地塊)

住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房、安置房)、商服用地-零售商業用地(商場、商鋪、超市,不含商業辦公)

商服:40

住宅:70

龍政地[2019] 99

2019-7

五星路與金雞路交叉口(五星路東側1號地塊)

住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商業用地(商鋪、商場、超市等,不含商業辦公)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)

商服:40

住宅:70

公共管理與服務用地:50

龍政地[2019] 99

2019-8

龍騰南路與東園路交叉口東南角(龍騰南路以東5號地塊)

住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)、商服用地-零售商業用地(商店,不含商業辦公)

商服:40

住宅:70

龍政地[2019] 99

宗地的具體位置、用途詳見規劃圖件所示。

二、地塊主要規劃設計條件:

地塊編號

規劃用地面積(m2

出讓用地面積(m2

建筑面積

m2

建筑密度(%)

容積率

綠地率(%)

建筑控制高度(m

2019-5

128804

128804

231850<270485

18-22

1.8<2.1

35-40

80

2019-6

35409

35409

88523<106227

10-20

2.5<3.0

30-40

100(其中住宅建筑≥24

2019-7

61831

61831

136029<154577

15-22

2.2<2.5

35-40

80(其中住宅≥24米,幼兒園≤20

2019-8

43911

43911

96604<109777

10-20

2.2<2.5

35-40

80(其中住宅建筑≥24,商業建筑≤24,幼兒園≤20

說明:1、容積率按閩建規[2008]14號通知的規定進行計算。建筑面積是按《房產測量規范》(GB/T17986.1-2000)計算辦法計算的地上建筑面積和地下需要分攤到地上部分建筑面積之和。2、具體規劃設計條件以出讓地塊規劃條件為準。3、出讓面積以實際交地面積為準。

三、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關條款或法律法規對申請人另有限制的除外。

四、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式

1、拍賣資料的索取方式:

2019年7月8日至2019年7月22日工作日期間可到龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科索取《拍賣出讓文件資料》。

2、提交競買申請時間:

2019年7月8日至2019年7月22日工作日期間,在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

3、競買申請方式:

申請人應當持法定代表人身份證或者護照、企業營業執照副本、法定代表人證明書、授權委托文件(應當列明具體委托事項和委托權限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關證明材料向龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科提交競買申請,并填寫競買申請表(應攜帶單位公章、法定代表人私章),聯合申請的,還應提交下列文件:

(1)聯合申請各方共同簽署的申請書;

(2)聯合競買協議,協議要規定聯合各方的權利、義務,并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

申請人應當認真參閱龍巖市自然資源局制作的《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規定,愿意承擔相應責任。

五、履約保證金及起始價

1、履約保證金、起始價如下表:

單位:萬元

宗地編號

競買履約保證金

起始價

2019-5

19500

97400

2019-6

9000

44620

2019-7

8300

41500

2019-8

7030

35150

2、符合競買條件的申請人必須在報名截止日(7月22日)16:30之前繳納競買履約保證金,以取得競買資格。繳納競買履約保證金可用銀行本票方式(本票中須注明競買地塊),也可直接匯入指定的銀行賬戶。

六、其它相關事宜

1.2019拍-6地塊回購安置房特別說明,具體詳見出讓文件資料須知:

該地塊為商品房配建安置房帶規劃建筑設計方案出讓項目,競得人需配建205套安置房,及199個配套地下機動車停車位、4個摩托車位,其中安置房建筑面積約25235.67平方米(具體面積以龍巖市住房和城鄉建設局房產測繪成果備案表為準),由市土地收購儲備中心回購用于安置。

安置房回購價格按每平方米建筑面積4996元(裝修標準為毛胚房),地下機動車停車位每個5萬元,摩托車位每個6000元。上述回購款市土地收購儲備中心在翠云小區競得人取得預售許可證后30日內支付6800萬元,剩余回購款待競得人將回購安置房、地下機動車停車位、摩托車位交付給市土地收購儲備中心后30日內,由市土地收購儲備中心一次性支付。

2.出讓宗地對口劃片學校:

按《龍巖市新羅區人民政府批轉區教育局關于新羅區2019年秋季義務教育階段學校招生工作實施方案的通知》龍新政(201910號文件精神,學校招生范圍內居民的適齡兒少入學需按招生批次和積分安排就讀學校,具體招生錄取辦法按當年教育部門發布的招生方案執行。按現學校的招生劃片范圍,根據出讓土地地塊位置,具體出讓地塊對應招生劃片如下:

地塊名稱

按現小學劃片

按現中學劃片

紫金山5號商住地塊

龍巖紫金山學校

龍巖紫金山學校

翠云小區地塊

龍巖教科院附屬小學

龍巖一中錦山學校

五星路東側1號地塊

石粉小學

龍巖九中

龍騰南路以東5號地塊

龍巖實驗學校

龍巖實驗學校

3.上述地塊競買成交后,競得人的競買履約保證金可轉為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金,在出讓合同簽訂之日起1個月內必須繳納成交價款的50%(含競買履約保證金),余款在12個月內付清。上述地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金,則交地時間按滯納金繳清之日起相應順延。

4.競買未成交的,競買履約保證金在本次公開出讓活動結束后的五個工作日內如數退還,但不計利息。

5.出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎設施配套費和契稅。

6.以上出讓地塊公開出讓后將按規定予以土地權屬登記,如有異議者,在本公告發布起1個月內帶有效土地權屬證書向本局提出,逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權屬登記公告,并按規定予以確權發證。

7.2019拍-5地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心負責;2019拍-6地塊、2019拍-7地塊、2019拍-8地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負責。

8. 上述地塊應在交地之日起十個月內開工、開工之日起三年內竣工。

9.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設用地使用權出讓合同》向有權機關申請辦理建設用地規劃許可證、企業營業執照、項目立項、房地產開發資質等相關手續。

10.競買申請人競得土地后應在龍巖市行政區域內設立獨立核算的法人企業(已在龍巖市設立的除外)對該地塊進行開發建設,該用地開發建設所產生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設用地使用權后若要成立新的房地產開發公司對地塊進行開發建設的,應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司的注冊登記手續,并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

11.競買履約保證金使用銀行本票的,收款人為龍巖市公共資源交易服務中心,不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶:

(1)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  行:興業銀行龍巖新興支行

    號:171030100100305899

(2)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  行:建設銀行龍巖分行營業部

    號:35050169249009111666

(3)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  行:中國銀行股份有限公司龍巖蓮花支行

    號:432575057845

(4)戶    名:龍巖市公共資源交易服務中心

  行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行營業部

    號:80110121050000044

12.其他有關事宜,競買人可向龍巖市自然資源局自然資源所有者權益與開發利用科咨詢。

地    址:龍巖市新羅區蓮新南路2號

咨詢電話:0597--2212028  

聯 系 人:廖先生、林先生

特此公告。


2019年6月26日

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