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龍巖樓市上半年成績出爐!總成交量破萬套,璀璨天城領銜榜首 發布時間:2019-07-02 編輯:莫莫 來源:龍巖網

隨著七月的到來,上半年已然正式落下帷幕。不管四季如何更替,樓市依舊是大家永恒關注的生活熱點。2019年龍巖樓市走過半載,市場成交量如何?各大樓盤哪些賣得好?一起來看看!

【總體成交情況】上半年,龍巖城區總成交10468套,其中住宅占6854套,其他(車位、店面等)占3614套,總成交面積93萬.12㎡。

【新房供應量】上半年,樓市庫存新增住宅房源7191套,新增非住宅(商業、車位等11813套,新增供應面積112萬㎡。

對比來看,上半年樓市整體供應大于成交。住宅房源供求基本持平。非住宅供應體量飽脹,不管對比去化量或去年同期供應體量,都明顯增漲不少。

【成交趨勢】

今年1-6月以來,成交量一路上漲,1、2月恰處春節期間,成交量徘徊在1千余套,進入“金三銀四”月,成交量開始高歌猛進,熱度一直持續向高點迸發,五月份成交量沖頂至最高峰,總成交量達2272套。照理來說,6月已進入傳統淡季,但今年6月卻和天氣一樣火熱,多個新盤的火爆銷量直接把總體成績保留在高位,雖然總量較五月稍有下滑,但是住宅成交量高于高峰期五月。

                                                                              

 

【同比情況】

關于樓市,成交行情是人們最關注重點之一。通過下方統計表可以看出,去年上半年和今年同期的成交量基本持衡,今年總成交較比去年同期減少94套,拉低點主要集中在非住宅成交量的下滑,住宅量卻不減反增303套,從這也可以看出,2019年樓市住宅市場呈回暖狀態。

  

【土地市場】

回顧今年上半年的土地市場熱度明顯收減,龍巖僅舉行一場土地拍賣。5月22日,龍巖拍賣4幅地塊,總吸金15.6512億元。四幅地快全程拍賣只用了20分鐘。這場土拍紫金山體育公園地塊(教育用地)、北二環西側地塊(住宅用地)、金融小區地塊(住宅準現房)都是秒拍結束,并均以底價成交。唯·一的明星地塊——興業小區二期雖參拍的企業達到五家,但僅有海倫堡和融信比拼叫價,相互競逐多輪后,海倫堡以6.37億元拿下!成交樓面價7641.4元/㎡(扣除回購部分),成為本場土拍“最貴”地塊。

【供應情況】

上年年,龍巖城區總共有20個樓盤獲得55批次預售,共計釋放住宅房源7191套。興想世家、璀璨天城、美倫生態城、龍地錦園、印象天悅、綠城蘭園等樓盤為住宅市場擔任供應主力。

 

【各樓盤成交量排名】

上半年龍巖中心城區總共有97個項目產生成交,住宅方面,世茂德興·璀璨天城成交752套,躍居榜單第·一,融僑悅府成交480套,位居第二; 龍津大時代備案457套,緊隨第三,美倫生態城成交444套,排行第四。非住宅方面,摘得榜單前五的分別為:融僑觀邸(496套)、萬達廣場(356套)、農產品物流交易城(288套)、碧桂園德興時代城(284套)、水晶中央(169套)。

 

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