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龍巖網 > 房產 > 物業法規

物業管理公司與業主的維修責任應如何劃分?

根據“誰所有誰管理”的原則,業主對其所有的物業應承擔維護責任;其他設施、設備依情況不同而不同:

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小區物業設施設備管理

通過對設施設備的管理,使所有機電設備在使用過程中處于完好狀態,滿足服務的要求

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巡檢要求及違章事項及重點巡查事項

使用《裝修巡檢記錄》,每天或兩天入戶巡查一次,在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄,發現問題及時與裝修負責人溝通要求其整改,如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽露臺等重大問題及時以內部聯系單形式通知

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物業延誤維修投訴案例分析

有這樣一個案例:夜間業主家里突然停電,女業主一人在家,致電服務中心報修,服務中心承諾立刻派人維修,但由于溝通失誤導致工單漏派,后來經業主多次催促才完成維修,業主很不滿意,第二天進行了投訴。業主家里停電

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什么是不動產權屬證書?

答:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。 來源:《物權法》

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物業知識問答

1、什么事業主?業主身份如何認定? 答:國務院《物業管理條例》第六條規定,房屋的所有權人為業主,所謂房屋所有權人系指房地產權利證書上記載的權利人。業主可以是自然人、法人或其他組織。 業主身份的認定原則

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《福建省物業管理條例》宣傳資料(五)

有關部門有關職責與義務 第四條 縣級以上地方人民政府地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府其他有關行政管理部分應當按照各自職責,依法做好與物業管理有關的監督管

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物業管理大家談之五 物業管理服務消費與成本關系。

物業管理大家談之四中簡要介紹了物業管理服務雙方主要的權利和義務,服務的內容、范圍、收費,讓業主對物業管理服務消費法定內容有一個初步的認識,質價相符是市場經濟基本規律,物業管理服務與消費同樣講究質價相符

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物業管理大家談之三 中心城區物業管理服務的現狀

2012年4月龍巖市中心城市物業管理工作由市住建局下放到新羅區,2012年8月區住建局接管理中心城市物業管理工作。新羅區委、區政府是按照民生工程的高度,定格中心城市的物業管理服務工作,2013年2月成

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