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龍巖“交房即交證”模式推出后,是否交房后就一定能領到證?

發布時間:2019-07-04   來源:龍巖市不動產登記中心   編輯:(踢踢)

問題一

Q:近日龍巖推出的“交房即交證”這一便民利企創新模式,是不是我新購買的商品房交房后就可以領證了?

A:“交房即交證”是開發企業在取得《商品房預售許可證》后,可向我登記機構提出申請列入“交房即交證”服務范疇,并由我登記機構對“交房即交證”的前期工作(信息錄入等)進行審查;后續待開發企業完成項目聯合驗收和竣工驗收備案后,即可通過互聯網“一鍵提交”辦證材料及信息,我登記機構將在規定時限內予以辦理不動產權證,從而實現開發企業向購房人交房的同時即可領取不動產權證書。如開發企業已提出申請且已審查完畢的,后續待開發企業向我登記機構提交相關辦證材料及相關信息后,即可在交房的同時一并領取不動產權證。


注:1.購房人可向開發企業了解有無向登記機構提出“交房即交證”申請;2.“交房即交證”不適用于已交房但尚未辦證的樓盤。

問題二

近日,有群眾向我登記機構咨詢如何開具房屋信息證明(含無房證明及備案信息)?為什么“e龍巖”平臺查不到我名下房產的備案信息?

答:若要開具新羅區范圍內的不動產登記信息查詢結果(含無房證明及備案信息),需攜帶本人身份證明至我登記機構窗口辦理或憑本人身份證至龍巖行政服務中心24小時自助服務區不動產登記信息自助查詢機開具。對于完成“e龍巖”APP高級實名認證的群眾,直接通過手機即可查詢本人不動產登記信息結果。

如需查詢的不動產是通過二手房買賣、拆遷安置等形式獲得,該不動產則不涉及合同備案事宜,因此“e龍巖”平臺是查無該不動產備案信息的(已辦證的商品房也查無不動產備案信息),但可通過上述查詢方式查詢該不動產的登記信息。


問題三

不動產權證上最多能寫幾個共有人的名字?是否有人數限制?

共有人數沒有限制。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條規定:“申請共有不動產登記的,不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的,可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當注明共有情況,并列明全體共有人”,因此不動產權證上共有人數是沒有限制的,申請人可根據實際情況申請共有不動產登記。

(責任編輯:踢踢)

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